随着天津经济与城市建设的不断发展，拥有600年历史的天津老城 区原有的建筑格局与功能早已不再适应现今城市发展的需要，1994年老 城区危陋平房改造既已全面展开，然而，老城的改造不能为了建设新的而 去破坏历史风景，而是在保护历史文化的前提下，再建新的文化。1998年 市政府决定鼓楼原有形式上，结合现代城市空间的尺度和变化，重建鼓楼， 并以次作为促进天津旅游，文化和商贸事业发展的重要举措，以次为契机 ，天津住宅建设集团和安信投资发展有限公司以前瞻的眼光，再现历史的 前提下，合资成立天津龙城投资发展有限公司投资兴建集旅游，文化，购 物，休闲为一体的大型商贸旅游区天津鼓楼步行街。

商业街以清朝建筑风格为主，以鼓楼为中心，向东西，南北延伸，采 取左右对称长街建筑模式，雕梁彩绘，青砖青瓦对缝，街内同时将建牌楼， 穿街戏楼及各式具有浓郁明清建筑风格的店铺;商业街建筑一般为2-3层， 高低错落，体型大小有致，平面凹凸有序，既具有浓郁的历史文化底蕴，同 时将融入现代商业意识，具备现代商业设施的功能。"鼓楼步行街"的建成 将成为天津一个崭新的文化商业旅游中心。