|
对申奥成功和即将入世的消息，百姓兴奋，商家更兴奋。
近来，“奥运经济”之说风起云涌。申奥成功的次日，诸媒体上即有了“奥运经济第一波”的说法；而关于即将入世的消息几乎与申奥成功一样，也成了商家的“营销战略”中打出的最大“概念牌”。
随着市场观念的进一步深入，商家们抓住一切机会，打出种种“概念牌”，营造某种有利销售的气氛，原本也是无可厚非的。但是，一旦所谓“营造气氛”变成了恶意炒作，情况就可能发生大变化了。
昨天有媒体报道说，随着北京申奥成功和中国即将入世，一些房地产开发商和某些新闻媒体恶意炒作“奥运房价”、“入世房价”，甚至每平方米高达二万多元，给百姓购房带来不安。为此，建设部官员大声呼吁：不要不负责任地炒作房价！
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说：“北京申奥成功和中国加入WTO对房地产市场有一些影响，但这个影响绝对没有一些开发商和有些媒体炒作的那么大！每平方米的价格炒作到两万块是绝对不可能的。中国房地产主要是内需，主要是百姓的市场，这就决定了中国的房地产市场不会因为申奥成功和加入WTO而加大暴涨的空间。”
就从1993年下半年以来逐渐进入比较平稳的中国房地产市场而言，“暴涨”的房价对社会、对开发商的切肤之痛，可能很多人已经忘记。但作为以市场为第一导向的开发商们是不该忘记的。事实上，时至今日，那时频频爆炒中以高价购买到手的土地至今“晒太阳”者仍未绝迹。而东南沿海一些地方的“半拉子工程”不得不炸掉的新闻也不绝如缕。
不错，20世纪90年代初期房地产热后，倒闭破产的开发商简直不胜枚举———对开发商而言，恶意炒作的受害者其实也是自己。
对社会而言，恶意炒作带来的过高房价，必将使刚刚启动的住房消费受到巨大冲击而出现萎缩，加之因大上高档住房而减少经济适用房开发等等，其结果是千辛万苦换来的住宅商品化进程受到阻碍，消费者不安心理增加等等，这些都将给社会带来诸多完全可以避免的难题。
对那些欲把购房当做投资乃至投机的高收入消费者而言，应该较普通消费者有更多的市场理性。正像建设部官员所告诫的那样：“申奥成功和入世对房地产市场有一些影响，但这个影响绝对没有一些开发商和有些媒体炒作的那么大！”———否则，气泡破灭的后果只能自己承担。
我们搞商品经济、市场经济不是三年两年了。因此，无论是开发商还是消费者，都完全应该理智一些，并不太远的历史教训是不该忘得太快的。种种商品价值的大小固然有某种外在的“概念”因素，但说到底，种种“概念”也只能是一种外在的因素而已。抓住它当然应该，但无限地恶炒，就危害无穷了。恶炒房价，对社会、消费者和开发商，都将带来恶果。
申奥成功和即将入世都是好事，都是商机，但需平静对待———毕竟，我们的社会、我们的市场正在走向理智———今天的开发商不应是十年前的翻版，今天的消费者更是大不同于以前了。
|
