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辦公建筑

　　法國公議局在承德道22號，1929～1931年建，先為法國公議局，后為法國議政廳。該建筑由義品公司德森設計，是一座富于裝飾的西洋古典建筑。整個建筑分為主樓和配樓，主樓又分為中間部分和左右兩翼，屬于典型的古典三段式。

　　先農公司大樓坐落在大沽路，是一座四層商業性辦公建筑，由英籍建筑師奈爾設計。1923～1924年建，共有房間76間，建筑面積兀64平方米，高厂米。平面布局為對稱錯位T安型，平面組合嚴謹。

　　建筑立面受折衷主義影響，在窗子上部三角斷山花及半圓弧形斷山花相間，矩形壁往采用簡化了的柱頭、柱基線腳，在窗台上有渦卷支托和花飾。

　　基泰大樓坐落于濱江道 109～123號，占地面積2100平方米，建筑面積8620平方米；由基泰工程司關頒聲、楊廷寶設計。大樓中部五層，兩端四層。首層為商業店鋪，設有中三樓。二層以上為辦公房或出租住房。主要人口上邊為過街樓，二層設主樓梯和電梯直通頂層。

　　基泰大樓為磚混結构，灰土墊層，鋼筋混凝土條形基礎，鋼筋混凝土柱基，由磚牆和鋼筋混凝土柱承重。該樓主面對稱，用疏密相間的磚砌壁柱与大面積清水牆形成凹凸變化。再用青紅磚組砌成圓形、方格和交叉等花飾。女儿牆使用古錢形混凝土樓空花飾，從而創造出比較好的陰影效果。

　　大樓的主要人口的体量向里凹進，用兩對統繩柱以承托半圓筒形券，簡券內頂為黃色方格。

　　渤海大樓原名叫渤海商業大樓，是一幢帶底層商店的寫字樓。坐落在和平路与丹東路交口處，占地面積445平方米，建筑面積2646平方米，由法商永和營造公司設計。主体八層，高十層，頂上有方形云亭，鋼筋混凝土結构。該樓于1934～1936年建。

　　渤海大樓基地形狀為不規則的五邊形，各層平面布置是：首層為商業店鋪、營業辦公室等；二層有部分房間与一樓店鋪配套建筑，其余為營業的辦公室；三至七層有折線形通廊，天井一側設外廊，正式房間都是為內部交易用房，每層9間，共45間；八層面積變小，房間也減少；九到十層是電梯間、水箱間；最上層是云亭，作為該建筑的結束，是天津過去制高點之一。渤海大樓通高47.47米，登臨頂層，可俯瞰全市。
　　渤海大樓的基礎作法是用美國松打方木梅花樁，用碎磚混凝土墊層，帶地梁滿堂紅鋼筋混凝土基礎。主体為現澆鋼筋混凝土全框架，用磚牆填充形成外檐牆，鋼筋混凝土樓梯，空心磚內隔牆。首層地面為碎磚混凝土，二～九層為鋼筋混凝土小肋空。已磚樓板，十層及云亭的樓板及頂板均為現澆鋼筋混凝土。

　　渤海大樓的立面由南面、東南面和西南面組成。首層按基座處理，大面玻璃門窗，牆面用淺色大理石鑲嵌，再用棗紅色大理石飾以多道水平塊條，并在一、二層間設三道腰線，以突出下部的穩定感。二層以上正面為棕褐色麻面磚飾面，豎條玻璃鋼窗；背面為硫缸磚清水牆，雙層木玻璃窗。在轉角處用懸挑結构，以使轉角處的正面窗口能露出牆面。

　　渤海大樓外牆曲折多變，由三聯窗組成的縱線條非常突出。從八層往上逐層收縮，是早期現代建筑風格。

　　利華大樓坐落在解放北路114號，1936～1938年建，占地面積月月平方米，建筑面積6193平方米，永和營造公司穆樂設計。主樓十層，高43米，是一幢辦公兼住宅的高級公寓式大樓。

　　利華大樓主樓平面凸字形，与解放北路基本垂直。北面突出都是樓梯間。東配樓平面呈長方形；西配樓平面為鋸齒形，主配樓之間圍成方形庭院。利華大樓的室內裝飾很講究。門窗均用高級硬木精工制作，門廳、大廳、會客室、客房的門多采用落地式大玻璃。底層大廳地面、柱子以暖色大理石飾面。各層過廳、樓梯和休息平台等地面，均為用銅條鑲嵌的彩色大理石。主樓立面一律為大玻璃鋼窗。從八層開始由南面和東面逐層向里收縮，造成頂部的立面變化。整個建筑的体量呈對稱形式，虛實對比，方圓結合，線條清晰，挺拔穩重，是一座對比較突出的具有現代功能和技術的高層建筑。

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